Devam Eden Projeler
Ankara İli Ayaş İlçesi Başbereket mahallesinin 500 m. arka kısmında Ayaş Anayoluna manzaralı önü tamamen açık yaklaşık 90 dönüm (90.000 metrekare) tarla bazında bir arazinin üzerinde ekolojik turizm yapmak için yola çıkmış bulunuyoruz. EKOLOJİK TURİZM, Her aşamasın da toplumsal sorumluluk, ekonomik verimlilik ve ekolojik duyarlılığı içermektedir. EKO TURİZM Ekonomik ve ekolojik verimliliği bir arada taşımaya çalışan doğal çevre ile turizm faaliyetini bağdaştıran sorumluluk güdüsü ile hareket etme esasına dayalı bir turizm faaliyetidir. EKO TURİZM çevreyi koruyan ve yerel halkın refahını gözeten doğal alanlara karşı duyarlı bir iştir. EKO TURİZM ekosistemin Bütünlüğünü korumak ve yer sahiplerinin doğal yaşam refahını artırmak için sorumluluk bilinci ile biyolojik ve kültürel çeşitliliği gözlemlemek, öğrenmek, keşfetmek, deneyimlemek ve takdir etmek olup doğa temelli olan bir faaliyettir.
Proje Özellikleri
- Projemizde satışa sunulan villa bahçelerinin tamamı İmarlı olacaktır.
- Projemizde satışa sunulan tüm villalarımızda Jeotermal Sıcak Su konforu olup, Villalarımızda Isınma ve Sağlık açısından kullanabileceklerdir.
- Her bir villamız, kendi içerisinde Jeotermal Tesis Niteliğinde olacaktır. Her bir villa bağımsız olarak Sıcak Su kaynağına erişimi olacaktır.
- Bahçelerimiz yol dahil brüt 650 metre kare olup imara girdikten sonra 400 metre kare imarlı bahçe kalacaktır.
- Tüm bahçelerin etrafı ayrı ayrı tel örgü ile çevrelenecektir.
- Tüm bahçelerin kapıları profil demirden kayar kapı olacaktır.
- Nizamiye ana giriş çıkış kapısı tek olup otomatik olarak uzaktan cep tlf. İle açılıp ve kapanır sistemi kurularak kontrol edilebilecektir.
- Tüm bahçelere yeraltından elektrik hatları çekilecektir.
- Bahçelerimiz imarlı ve yapılacak dubleks villalarımız inşaat ruhsatlı olacağından bahçe girişine kadar Enerjisa ya müracaat ile elektrik hizmetini getirecek olup her arsa sahibi kendi adına elektrik abonesi olabilecektir.
- Yeraltından tüm bahçelere Su hatları çekilecektir. Yine arsalarımızın imarlı ve dubleks villalarımızın ruhsatlı olması nedeniyle ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (ASKİ) Bize hizmet getirerek şebeke içme suyu saatleri bağlanarak herkes su aboneliğini kendi adına yaptırabileceklerdir.
- Ayrıca bahçemizde büyük bir su kuyusu açılacak olup çıkartılan su ise yine ayrı bir iç hat şebekesi ile bahçe sulamalarında kullanacaktır. Yine her aboneye ayrı süzme su saatleri takılacaktır.
- Yeraltına bir (1) ADET 200 tonluk betonarme su deposu yapılacaktır. hidroforlarla dinlenmiş su sulama amaçlı olarak bahçelere verilecektir.
- Ayrıca Foseptik sistemi kurulacaktır.
- Site içi sokaklar gerek elektrik gerekse güneş enerjili sistemlerle aydınlatılacaktır.
- Site içerisinde ana yollar 10 metre genişliğindedir. Ara yollar ise 8m, 6m. ve birkaç sokak 5.5 m genişliği olacaktır.
- Bu yolların zeminlerinin tamamı kilitli taş ile kaplanacaktır.
- Ana yol kenarlarında araç park cep alanları bulunacaktır.
- Çocuk oyun alanı bulunacaktır.
- Komple Sitemizin etrafında tel örgü yanında arazi boyunca (trekking) yürüyüş alanı yapılacaktır.
- Site sakinlerinin oturabileceği sosyal, kültürel ve beslenme faaliyetlerini gerçekleştirebilecekleri kapalı sosyal tesis yapılacaktır.
- Arsalar üzerine yapılacak ruhsatlı dubleks villaların tamamı belirtilen noktalara yapılacaktır.
- Tüm bahçelere yapılacak ev yerlerinin haricinde 10 ar adet bölgede yetişen meyve ağaçları dikilecektir.
- Bahçelerimize yapılacak olan villalarımızın taban oturumu 50 metrekare olacaktır. Dubleks yapımına müsaade edilmiştir. Üst dubleks Katıda 50 metrekare olmak üzere toplamda 100 metrekarelik kapalı alan yapılabilecektir. Dubleks villaların projesine göre 20/30 metrekare açık verandalar yapılabilecektir Dubleks Villaların zemin ile tavan yüksekliği maksimum 7 metre olacaktır. Tüm villa projeleri ayrıca bahçemizde çıkartılabilecek termal su ile ısıtılabilecektir.
- Dubleks villalarımızın proje durumu hazırlanmaktadır. Örneğin : Alt katta açık salon ve mutfak, banyo ve tuvalet, üst kata ise 2 ayrı oda ve banyo ve tuvalet yapılacaktır.
- Dubleks villaların planlarının tamamı 20 şerli ada bazında ayrı ayrı kendi aralarında Tek tip uygulanan projeler de hiç bir değişiklik yapılamayacaktır. Mutlaka sisteme uyulacaktır. Asla bozulmayacaktır.
- Arsalarımızda yapılacak dubleks villa projelerinin hazırlanması ve belediye onayıyla birlikte inşaatlara başlanılacaktır.
- Yapılacak dubleks villaların tamamının projelere uygun olarak yapılması halinde Avrupa birliği birimlerinin (IPARD) projesi imkanlarından faydalanılarak (TKDK) Tarımsal ve kırsal kalkınmayı destekleme kurumundan ev inşaatları yapımında yapılan tüm masrafların belgelenmesi halinde (fatura VS.) % 50 ile %70 hibe alınacaktır.
- Tüm Bu Çalışmaların Tamamı . A. ) İmar durumunu şehir plancıları ve haritacılar tarafından, B. ) PROJEMİZİN İSMİ (EKOLOJİK TURİZM DİR) hibe (IPARD – TKDK) ile ilgili işlemlerin bu konularda tamamen profesyonel olan ve yüzlerce kez bu projeleri olgunlaştırıp sonuçlandıran şirketlerle yapılmakta olup alt yapı çalışmaları hazırlanmıştır ( IPARD : AVRUPA BİRLİĞİ (AB) TARAFINDAN ADAY VE POTANSİYEL ADAY ÜLKELERE DESTEK OLMAK AMACIYLA OLUŞTURULAN KATILIM ÖNCESİ YARDIM ARACININ (INSTRUMENT FOR PRE- ACCESSİON ASSİSTANCE – IPA) kırsal kalkınma bileşenidir.)
- Bu projenin tamamı her türlü alt ve üst yapısı aylardır yapılan ayrıntılı çalışmaların neticesinde oluşturulmuştur.
- A.) Yapılacak olan dubleks villaların maliyetine AVRUPA BİRLİĞİ NİN vermiş olduğu % 50 – % 70 lik oranında ki maddi destek aşağıda ayrıntılı olarak açıklanmış olup Avrupa Birliği fonların dan karşılanacak olması bu avantajlı projeye maddi ve manevi olarak güven ve itibar saglamaktadır.
- B.) Tüm bu alt yapı ve üst yapı çalışmaları aynen uygulanacak olup Avrupa Birliği yetkililerincede proje bitene kadar denetlenecektir.
- C.) Böyle konumda olan ve hiçbir altyapısı olmayan ve hibe bile alamayan imarlı arsalar Çevrede 1.250.000 tl ye satılmaktadır.
- D.) Ayrıca içerisinde 1 ev bulunan HOBİ bahçeleri dahi 1.800.000 ile 2.000.000 tl arasındadır.
- E.) İmarlı arsalarımızın 1 tanesi 985.000 tl. dir.
- F.) İmar taslak projelerinin hazırlanması henüz bitmişken (1) bölüm ada bazında 27 adet imarlı bahçenin devri verilmiştir.
- G.) Arsalarımızın Ankara optimum A.V.M. dan mesafesi 27 KM ETİMESGUT ilçesinden 24 km, SİNCAN ilçesinden 22 km, BATIKENT den ise 31 km mesafededir.
- H.) Ayrıca bu projenin ilerlemesiyle bir kaç ay içerisinde değerine değer katacaktır.
- İ.) Projemiz tamamlandığında, Her bir villa için IPARD Desteği ve TKDK Kapsamında Hibe olarak 25.000 Euro alınacaktır.
- J.) Ayrıca bu hibeler bu günkü fiatlar üzerinden geçerli olup ilerleyen tarihlerde hiç bir kaybımız olmayacak ve EURO bazlı olduğundan o günkü TL üzerinden değerlenecektir.
- K.) AYRICA BAHÇEMİZDE TARIM VE ORMAN BAKANLIĞININ TÜRKİYE TERMAL VE SICAK SU KAYITLARI NA GÖRE YAPILAN ARAŞTIRMADA 5 DAMAR SICAK TERMAL SUYUN BULUNDUĞU BİLGİSİNE ULAŞILMIŞTIR. TARLANIN ALIMINA MÜTEAKİP HEMEN ALT VE ÜST YAPI ÇALIŞMALARINA BAŞLANILACAKTIR.
- L.) Bu çıkartılacak sıcak termal su ile evlerinde ısıtılmasında kullanılabilecektir.
- M.) Tüm evlere özel termal suyun SAGLIK amaçlı kullanılması için küvetler konulacaktır.
- N.) Bu sıcak suyun ilerleyen zamanlar da alınacak bazı kararlarla açık veya kapalı sıcak su havuzlarının yapılması, O.) Ayrıca kapalı ısıtmalı özel çiçek bahçelerinin yapımı ile hobilerin geliştirilmesi
- Ö.) Kapalı sebze ve meyve seralarının termal su ile ısıtılarak organik tarım ve özel ekolojik tarım uygulanması
- P.) AYRICA yine bir kaç yıl sonra SAGLIK termali için özel apart veya SAGLIK tesislerinin yapılması,
- R.) Bu çıkartılacak olan termal suyun tamamı bize aittir. Bizden başka hiç bir kurum ve kuruluşun tasarrufunda değildir.
- S.) Yukarıdaki (K, L, M, N, O, Ö, P, R,) Maddelerin de belirtilen hususların yapılabilmesi için hemen çevremizde 10,15 dönüm lük ek arazinin alınması ile gerçekleştirilecektir.
- Ş.) ÇÜNKÜ BAŞKA BİR ARAZİNİN ADA VE PARSELİ OLMASI DURU MUNDA BURADAN DA ( İPART) VE (TKDK), ARACILIĞI İLE AVRUPA BİRLİĞİNDEN HEPSİNE AYRI AYRI HİBE ALINABİLECEKTİR
- T.) AYRICA BU YAPILACAK BİR KISIM ÇALIŞMALARIN KARŞILIĞINDA İLGİLİ BAKANLIKLARA MÜRACAATLA TARAFIMIZA TURİZM BELGESİ DE VERİLECEKTİR.
- U.) TÜM BU ÇALIŞMALAR SICAK SUYUN ÇIKARTILMASI DAGITIMI İLE ALT VE ÜST YAPI ÇALIŞMALARININ TAMAMI TEK FİAT (ARSA DAHİL) 985.000 TL DİR. TÜM HESAPLAMALAR EN İNCE DETAYINA KADAR HESAPLANMIŞTIR
- Ü.) TÜM BU ÇALIŞMALAR EVLER DAHİL İKİ YILLIK SÜREÇTİR. 2025 YILI İÇERİSİNDE EN GEÇ EYLÜL AYINDA BAHÇELERİN ALT YAPILARI ( Yukarıda Belirtilen Maddelere Göre) 2025 MAYIS AYI İÇERİSİNDE, TERMAL SUYUN ÇIKARTILMASI, BAHÇELERİN İMARDAN GEÇİRİLMESİ, 2025 YILI ARALIK AYINDA AYAŞ BELEDİYESİNCE İNŞAAT RUHSATLARININ ALINMASI 2026 YILININ NİSAN AYINDA İSE BELİRLENEN PROJELERE GÖRE İNŞAATLARA BAŞLANILMASI,
- V.) TARIM VE ORMAN BAKANLIĞI İLE (TERMAL SICAK SU) ELDEKİ VERİLERİN DOĞRULANMASI İÇİN DAHA ÇOK BİLGİYE İHTİYACIMIZ BULUNMAKTADIR.BU NEDENLERLE BAKANLIGA BİR TAKIM HARÇLAR ÖDENEREK KESİN VERİLERLE DAHA TEFERRUATLI ARAŞTIRMA LAR DEVAM ETMEKTE DİR. BİLİYORİZKİ BAHÇEMİZİN BU LUNDUĞU YERE 3-6 KM. MESAFEDE AYAŞ İLÇESİ CİVARINDA 3-4 ADET TERMAL OTEL BULUNMAKTADIR. YAPILACAK BU İŞLER BELİRLENEN FİATA GÖRE ÇOK UCUZ OLUP YUKARIDA Kİ FİATTAN 65 ADET BAHÇE DEVRİ YAPILACAKTIR.
Proje Görüntüleri
Proje Talep Formu
Benzer Projeler
